Abitativo - Appartamento In Vendita, Roma > Osteria Nuova (RM)
Vicolo Anguillarese, 29 - 00123 Roma (Rm)
Codice Incarico 2544/A
Codice Incarico 2544/A
€ 149.000,00
DESCRIZIONE
| Indirizzo | Vicolo Anguillarese, 29 - 00123 Roma (Rm) |
|---|---|
| Agenzia | Acropoli S.r.l. |
| Area | Roma > Osteria Nuova (RM) |
| Anno costruzione | 2025 |
| Condizioni immobile | Nuovo |
| Stato | Libero-Vuoto |
| Spese condominio | |
| Riscaldamento | / |
| Composizione | SALONE, ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO, BALCONE (9 MQ COMM.), POSTO AUTO SCOPERTO |
| Mq. coperti comm. | 75 |
| Mq. scoperti comm. | 0 |
| Tipologia | Abitativo - Appartamento |
| Prezzo Vendita | € 149.000,00 |
| Classe Energetica | A4 |
| Annuncio | Appartamento indipendente Piano Primo – Classe A4- Osteria Nuova – Roma In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamenti indipendenti siti al piano primo con ingresso indipendente e posto auto di proprietà. Ogni singolo immobile ricopre una superficie lorda di 75 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'unità è composta da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo di 9 mq. La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di ristrutturazione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo ed è stata utilizzata la tecnologia nidyon per la costruzione dell’edificio. L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275. E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare). L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà istallata e collaudata subito prima della vendita. Ogni immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita. Distanze dai principali punti di interesse: Enea Casaccia: 200 metri Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km) Olgiata: 7 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. |
| Planimetria |
Planimetria 1 Planimetria 2 |
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