Abitativo - Appartamento In Vendita, Roma > Osteria Nuova (RM)

Vicolo Anguillarese, 29 - 00123 Osteria Nuova (Roma )
Codice Incarico 2517/A
€ 160.000,00
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DESCRIZIONE

IndirizzoVicolo Anguillarese, 29 - 00123 Osteria Nuova (Roma )
AgenziaAcropoli S.r.l.
AreaRoma > Osteria Nuova (RM)
Anno costruzione2025
Condizioni immobileNuovo
StatoLibero-Vuoto
Spese condominio
RiscaldamentoAutonomo
Composizione SALONE, ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO, BALCONE (16 MQ COMM.), 2 TERRAZZI (16 MQ COMM.), GIARDINO / CORTE (200 MQ COMM.), POSTO AUTO SCOPERTO
Mq. coperti comm.80
Mq. scoperti comm.200
TipologiaAbitativo - Appartamento
Prezzo Vendita€ 160.000,00
Classe EnergeticaA4
AnnuncioAppartamento indipendente con giardino – Classe A4- Osteria Nuova – Roma In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamenti indipendenti siti al piano terra con giardino privato e posto auto di proprietà. Ogni singolo immobile ricopre una superficie lorda di 80 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'unità è composta da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo con affaccio sul giardino di proprietà. Lo spazio verde sviluppa una dimensione di 200 mq tra area giardinata e pavimentata. La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di ristrutturazione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo. L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275. E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare). L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà istallata e collaudata subito prima della vendita. Ogni immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita. Distanze dai principali punti di interesse: Enea Casaccia: 200 metri Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km) Olgiata: 7 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma.
Planimetria Planimetria 1
Planimetria 2