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Roma, Via Gaspero Barbera Villa Esclusiva con 14 ettari di terreno

Piccolo Borgo residenziale in contesto agricolo costituito da grande villa padronale di oltre 435 mq sviluppata su tre livelli e circondata da 5000 mq di giardino finemente arredato e curato su cui insistono un grande locale forno, un garage doppio con annesso locale officina e una dependance abitativa di 80 mq.
Il compendio è composto inoltre da terreni agricoli per complessivi 135.000 mq (13 ettari) su cui insistono 130 piante di ulivo classiche, 100 piante di ulivo a filari, ulteriori n° 3 tettoie, n° 2 grandi capannoni, n° 4 ampi box per cavalli, un locale in cui è stato istallato un frantoio professionale ed una abitazione indipendente destinata al custode.
La villa principale è posta nella zona più alta e panoramica del terreno e domina tutto il fondo circostante. La proprietà immobiliare è dotata di due pozzi che servono in maniera indipendente i fabbricati abitativi e la parte aziendale con numerose predisposizioni che permettono di irrigare sia terreni che i filari di Ulivo.
Il complesso è stato realizzato e strutturato per essere una azienda agricola ma è idoneo per diversi utilizzi con la possibilità di diventare un agriturismo con camere, un centro ippico o un centro per ricevimenti.
La capacità produttiva delle piante di ulivo può raggiungere i 1.000 litri di olio anno. Possibilità di acquistare anche le attrezzature e veicoli per il mantenimento e lo sviluppo dell’attività aziendale.
Immobile unico per qualità delle rifiniture e collocamento.
Quadro riassuntivo delle superfici:
• Superficie Terreno 138.071 mq di cui 5.750 adibiti a giardino della Villa Principale
• Superficie Villa 434 mq di cui 274 al piano terra; 59 al piano primo e 101 al piano interrato
• Superficie Box 100 mq
• Superficie Dependance 77 mq
• Superficie totale magazzini + tettoie + box cavalli 920 mq

Distanze dai principali punti di interesse:
Bracciano: 15 min in auto. (10 Km)
Anguillara Lungolago: 12 min. in auto. (8 Km)
Stazione ferroviaria Anguillara: 6 min. di auto (4,5 Km)
Cesano di Roma: 10 min. di auto (8 Km).
"Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici."
Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione.

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